Аренда жилья в Таиланде


Для того чтобы хорошо отдохнуть на Таиланде, необязательно обращаться в туристическое агентство. В последние годы все возрастает количество туристов, предпочитающих организовывать свой отпуск самостоятельно. Они ищут дешевые билеты, и конечно недорогое жилье. Чтобы сделать правильный выбор и не пожалеть о своей самостоятельности, необходимо очень четко представлять, что именно вы ищете.

В Таиланде в аренду сдают несколько видов жилых помещений: квартиры в кондоминиумах, бунгало, коттеджи и виллы.

Квартиры в кондоминиумах и таунхаусах

Кондоминиумы – это многоквартирные дома, состоящие порой из нескольких корпусов. Кондоминиумы встречаются в крупных городах, на островах, кроме Пхукета, таких домов нет. Все квартиры в них имеют разных владельцев, поэтому и цены за аренду в одном и том же доме может разниться. Количество комнат варьируется от 1 до 4. Квартиры почти не сдаются посуточно, минимальный срок аренды – месяц, а чаще всего 3-6 месяцев. Цена – от 3500 батт за месяц. Также хозяева квартир, скорее всего, потребуют оплатить страховой депозит (обычно в размере месячной оплаты за жилье), на случай порчи имущества. Интернет и коммунальные слуги оплачиваются отдельно, по счетчику, показания с которого следует снять в присутствии хозяина квартиры.

Отдельно хочется сказать об оборудовании квартир. Однокомнатные квартиры – студии - состоят из одной большой комнаты, встроенной ванной, туалета и маленькой кухни. Стоит отметить, что у тайцев не принято готовить и есть дома, поэтому кухни имеются совсем не во всех квартирах. Если для вас это важно, то лучше уточнять этот пункт сразу. Как таковой ванны в, извините за тавтологию, ванной тоже может и не быть. В квартирах и небольших домиках чаще всего устанавливаются только душевые кабины. Прихожих, в привычном понимании этого слова, в квартирах Таиланда тоже нет. То есть - вы открываете дверь и сразу же входите в жилую комнату. Все жилые помещения в Таиланде обязательно должны быть оборудованы если не кондиционером, то хотя бы вентилятором. Средняя ночная температура здесь составляет примерно 26-27 градусов, поэтому непривычным людям средних широт будет тяжеловато без искусственного охлаждения помещений.

Таунхаусы – это небольшие, чаще всего двухэтажные домики, расположенные в городе, и принадлежащие одной семье. На первом этаже обычно находятся помещения, отданные под магазины, мастерские и т.д., а на втором этаже оборудуются квартиры для постояльцев. Срок аренды - обычно от трех месяцев. Это самый дешевый вид арендуемого жилья в Таиланде, цена за месяц - от 2000 батт. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Но вот найти такую квартиру нелегко, так как никаких вывесок о сдаче жилья в аренду на таунхаусах обычно нет, а владельцы редко говорят на английском.

Бунгало

Бунгало в Таиланде встречаются только на островах. Это отдельно стоящие домики, с особой конструкцией – все комнаты и служебные помещения располагаются вокруг центральной гостиной. На островах Таиланда можно найти как однокомнатные бунгало, не оборудованные даже санузлом и душем, так и роскошные двухэтажные бунгало с кондиционером, отдельной кухней и несколькими спальнями. Основным материалом для строительства бунгало является дерево, крыши обычно соломенные. Проживание в бунгало придает отдыху особый колорит, приносит долю экзотики, поэтому туристы очень часто останавливают свой выбор именно на этом виде жилья. В пользу такого выбора играет и месторасположение этих домиков – бунгало часто строятся прямо на пляже.

Сдаются бунгало как посуточно, так и на долгий срок, но скидок особых нет. Цена за сутки - от 150 батт. В эту цену включена и оплата за электричество и воду. Интернета в бунгало обычно нет, как в принципе и телефона. Хорошо подходят для недолгого отдыха.

Коттеджи

Коттеджи, одноэтажные домики с отдельной территорией, есть на Пхукете и в Паттайе. Расположены они в частном секторе города, называемом Деревня (Village). На территории Деревни есть детские площадки, парк, общий бассейн. Вот охраняемой стоянки нет, но можно просто загнать автомобиль во двор, закрыть ворота и не беспокоиться о сохранности вашего транспортного средства. Коттеджи бывают разных размеров, но даже однокомнатный домик будет состоять из спальни, гостиной и раздельного санузла. Коттеджи обычно оборудованы кондиционером. Цена – от 6000 батт в месяц. Но вот страховой депозит обычно большой – от 10000 батт. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Кстати, постельное белье, как в коттеджах, так и в любых других съемных квартирах нужно иметь свое.

Еще один, на первый взгляд незначительный, плюс коттеджей – наличие москитных сеток на окнах. Почему то во многих кондоминиумах, таунхаусах, а также в большинстве отелей их нет. А вот комаров и прочих вампиров, ищущих легкую жертву, после шести часов вечера появляется огромное множество. Особенно, если вокруг дома много зелени, и он расположен далеко от моря. Поэтому, если вы излишне чувствительны к укусам насекомых, или собираетесь на отдых с детьми, лучше уточняйте этот маленький нюанс, способный значительно испортить отдых.

Виллы

В понятие «вилла» обычно включают самые разные виды жилья, отличающиеся большой площадью. Это может быть и дом в коттеджном поселке, многокомнатный, изысканно меблированный, с собственным бассейном и стоянкой. А может быть и отдельно стоящий особняк на берегу моря с огромной территорией и собственным садом. Виллы подходят либо для большой компании, либо для богатых ценителей уеденного отдыха. Цены разняться в зависимости от количества комнат, укомплектованности виллы, а также от расположения. В целом цены начинаются от 2000-3000 батт за день. Хотя говорить о ценах на аренду вилл крайне трудно, уж слишком много разных факторов на нее влияет. Например, 4 комнатная вилла может стоить как 3500 батт, так и 30000 батт в день. В цену аренды виллы может включаться оплата зарплаты прислуге и охране, а может и не включаться. Все это нужно учитывать при поиске виллы для аренды.

Особенности аренды

В Таиланде цена аренды напрямую зависит и от времени года, или месяца, в который вы арендуете жилье. Различают три сезона low-season, high-season и pic-season. Low-season, или низкий сезон, длится с мая по октябрь. High-season, высокий сезон – это время с ноября по апрель. Пик сезона - pic-season – приходится на январь февраль. Цена на аренду квартир и вилл в высокий сезон поднимается в несколько раз, ну а если хотите снять жилье на Новый год, то лучше бронировать за несколько месяцев вперед. Если в период с мая по октябрь у вас есть все шансы найти жилье по приезду, то в высокий сезон имеет смысл рискнуть и выбрать квартиру через интернет.

Еще цена зависит от периода аренды. Есть такие понятия как long-term (длительный срок) и short-term (короткий срок). Длительным считается срок свыше 6 месяцев. Снимать квартиру на полгода в Таиланде гораздо выгоднее. Иногда сцена аренды за месяц будет стоить всего на несколько сотен батт дешевле, чем аренда жилья на три месяца и т.д. Это происходит по простой причине: здесь риэлтерским агентствам платят хозяева, а не арендаторы, поэтому им не выгодно часто менять постояльцев.

Выше уже было сказано о страховом депозите. Так вот, установленного размера на него нет, здесь все зависит от запросов хозяев. Если в течение времени съема квартиры или виллы вы ничего не испортили, не сломали и не замарали – вам эти деньги должны вернуть. Но если вы съезжаете до окончания срока действия договора, арендодатель не обязан возвращать вам сумму страхового депозита. У туристов довольно часто возникают проблему с возвращением этой суммы. Поэтому вселяясь, внимательно осмотрите все комнаты вместе с хозяином, если увидите какие-либо трещины, пятна, царапины на мебели - укажите на них хозяину, обговорите все нюансы, чтобы потом на вас не повесили чужие грехи.

Ну и наконец, когда вы нашли подходящий вам вариант, приходит время заключить договор. Договор чаще всего типовой, но его все равно стоит внимательно прочитать. Если возникают какие-либо вопросы, или если вы не согласны с каким-нибудь условием, попробуйте договориться с хозяином. Например, есть в договоре пункт, в котором указано, что хозяин может продать дом, предупредив об этом клиента за 2 месяца. Можете попросить написать расписку, в которой хозяин обязуется не продавать дом до окончания срока действия договора. Сумму депозита также следует прописать в договоре.


Еще материалы из раздела Таиланд

Курорты Таиланда - Ча-Ам

Всего в нескольких часах езды от города Бангкока, невдалеке от курорта Хуа-Хин, на чистейшем побережье Сиамского залива притаился известный своим высоким качеством обслуживания и условиями для полноценного релакса курорт Ча-Ам.
Разделы по теме:

Курорты Таиланда - И-Сан

Самым крупным регионом Таиланда является северо-восточная часть страны под названием И-Сан. На этом уголке земли на много километров раскинуты леса и горы, красивейшие национальные парки и сельскохозяйственные поля. Местные жители северо-востока занимаются выращиванием сахарного тростника, риса, табака и ананасов. Также здесь достаточно много интересных исторических мест, где обязательно стоит побывать. Колоритная местность притягивает к себе туристов со всех стран мира.
Разделы по теме:

Пхукет в феврале

Если у вас когда-либо появится желание отойти от надоевших дел и отдохнуть, то обратите свое внимание на остров Пхукет, который заслуженно считается бриллиантом Андаманского побережья. Курорт поделен на такие административные зоны, как Амхое Муанг, Амхое Катху, Амхое Тхаланг. На севере город граничит с провинцией Пханг-нга, тогда как другие стороны острова омываются водами Андаманского моря. Именно на побережье города Пхукета находятся лучшие места для занятий дайвингом и серфингом

Таиланд в сентябре

Статья рассказывает о погоде в стране в первый осенний месяц, о преимуществах отдыха в Таиланде в сентябре, чем привлекателен для туристов отдых в это время. Особенности шопинга и достопримечательностей королевства Таиланд также освещены в этой статье

Таиланд в мае

Последний весенний месяц позволит полноценно отдохнуть на красивейших побережьях Таиланда и покрыться бронзовым загаром перед предстоящими летними месяцами

Культура и традиции Таиланда

Таиланд удивительная и таинственная страна Востока. Он с первого взгляда похож на многие крупные города, но при общении понимаешь, что он обладает своими характерными отличиями. Таиландцы ведут себя как то неестественно, то смеются, то расстраиваются. Это все зависит от того что сделали вы сами. Так как одни жесты в разных странах могут иметь разные представления. И для того чтобы быть в курсе нужно хотя бы поверхностно посмотреть на культуру развития и традиции Таиланда.
Разделы по теме:

Экскурсии в Таиланде - провинция Чантабури

При посещении этой экскурсии можно увидеть духовный мир Таиланда, погрузиться в атмосферу буддийских храмов и архитектурных достопримечательностей, увидеть потрясающие пейзажи и посетить множество интересных закоулков сельского Таиланда.

Паттайя глазами туриста

Курорт Паттайя считается самым современным и известным городом в Таиланде. Паттайя притягивает к себе туристов благодаря огромному выбору развлечений и экзотических экскурсий. На ваш выбор огромное количество лучших первоклассных отелей со всеми удобствами. В ресторанах Паттайи можно попробовать все кухни мира. Жизнь в этом городе начинает кипеть и набирать свои обороты с наступлением ночи.
Разделы по теме:

Экскурсия в Таиланде - Муанг Боран - путешествие во времени

На южных просторах Бангкока раскинулся знаменитый музей Муанг Боран или как его еще называют Древний город, особенностью которого является расположение под открытым небом на территории до 400 акров земли. Экскурсия в это потрясающее место, позволит насладиться всеми достопримечательностями, которые таит в себе Таиланд, при этом сэкономив время.

Паттайя в июле (Таиланд)

Статья рассказывает о самом известном городе этой страны – Паттайе.

Даётся небольшой исторический обзор становления и развития города, рассказывается о различных сферах жизни и отдыха горожан и гостей города