Аренда жилья в Таиланде


Для того чтобы хорошо отдохнуть на Таиланде, необязательно обращаться в туристическое агентство. В последние годы все возрастает количество туристов, предпочитающих организовывать свой отпуск самостоятельно. Они ищут дешевые билеты, и конечно недорогое жилье. Чтобы сделать правильный выбор и не пожалеть о своей самостоятельности, необходимо очень четко представлять, что именно вы ищете.

В Таиланде в аренду сдают несколько видов жилых помещений: квартиры в кондоминиумах, бунгало, коттеджи и виллы.

Квартиры в кондоминиумах и таунхаусах

Кондоминиумы – это многоквартирные дома, состоящие порой из нескольких корпусов. Кондоминиумы встречаются в крупных городах, на островах, кроме Пхукета, таких домов нет. Все квартиры в них имеют разных владельцев, поэтому и цены за аренду в одном и том же доме может разниться. Количество комнат варьируется от 1 до 4. Квартиры почти не сдаются посуточно, минимальный срок аренды – месяц, а чаще всего 3-6 месяцев. Цена – от 3500 батт за месяц. Также хозяева квартир, скорее всего, потребуют оплатить страховой депозит (обычно в размере месячной оплаты за жилье), на случай порчи имущества. Интернет и коммунальные слуги оплачиваются отдельно, по счетчику, показания с которого следует снять в присутствии хозяина квартиры.

Отдельно хочется сказать об оборудовании квартир. Однокомнатные квартиры – студии - состоят из одной большой комнаты, встроенной ванной, туалета и маленькой кухни. Стоит отметить, что у тайцев не принято готовить и есть дома, поэтому кухни имеются совсем не во всех квартирах. Если для вас это важно, то лучше уточнять этот пункт сразу. Как таковой ванны в, извините за тавтологию, ванной тоже может и не быть. В квартирах и небольших домиках чаще всего устанавливаются только душевые кабины. Прихожих, в привычном понимании этого слова, в квартирах Таиланда тоже нет. То есть - вы открываете дверь и сразу же входите в жилую комнату. Все жилые помещения в Таиланде обязательно должны быть оборудованы если не кондиционером, то хотя бы вентилятором. Средняя ночная температура здесь составляет примерно 26-27 градусов, поэтому непривычным людям средних широт будет тяжеловато без искусственного охлаждения помещений.

Таунхаусы – это небольшие, чаще всего двухэтажные домики, расположенные в городе, и принадлежащие одной семье. На первом этаже обычно находятся помещения, отданные под магазины, мастерские и т.д., а на втором этаже оборудуются квартиры для постояльцев. Срок аренды - обычно от трех месяцев. Это самый дешевый вид арендуемого жилья в Таиланде, цена за месяц - от 2000 батт. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Но вот найти такую квартиру нелегко, так как никаких вывесок о сдаче жилья в аренду на таунхаусах обычно нет, а владельцы редко говорят на английском.

Бунгало

Бунгало в Таиланде встречаются только на островах. Это отдельно стоящие домики, с особой конструкцией – все комнаты и служебные помещения располагаются вокруг центральной гостиной. На островах Таиланда можно найти как однокомнатные бунгало, не оборудованные даже санузлом и душем, так и роскошные двухэтажные бунгало с кондиционером, отдельной кухней и несколькими спальнями. Основным материалом для строительства бунгало является дерево, крыши обычно соломенные. Проживание в бунгало придает отдыху особый колорит, приносит долю экзотики, поэтому туристы очень часто останавливают свой выбор именно на этом виде жилья. В пользу такого выбора играет и месторасположение этих домиков – бунгало часто строятся прямо на пляже.

Сдаются бунгало как посуточно, так и на долгий срок, но скидок особых нет. Цена за сутки - от 150 батт. В эту цену включена и оплата за электричество и воду. Интернета в бунгало обычно нет, как в принципе и телефона. Хорошо подходят для недолгого отдыха.

Коттеджи

Коттеджи, одноэтажные домики с отдельной территорией, есть на Пхукете и в Паттайе. Расположены они в частном секторе города, называемом Деревня (Village). На территории Деревни есть детские площадки, парк, общий бассейн. Вот охраняемой стоянки нет, но можно просто загнать автомобиль во двор, закрыть ворота и не беспокоиться о сохранности вашего транспортного средства. Коттеджи бывают разных размеров, но даже однокомнатный домик будет состоять из спальни, гостиной и раздельного санузла. Коттеджи обычно оборудованы кондиционером. Цена – от 6000 батт в месяц. Но вот страховой депозит обычно большой – от 10000 батт. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Кстати, постельное белье, как в коттеджах, так и в любых других съемных квартирах нужно иметь свое.

Еще один, на первый взгляд незначительный, плюс коттеджей – наличие москитных сеток на окнах. Почему то во многих кондоминиумах, таунхаусах, а также в большинстве отелей их нет. А вот комаров и прочих вампиров, ищущих легкую жертву, после шести часов вечера появляется огромное множество. Особенно, если вокруг дома много зелени, и он расположен далеко от моря. Поэтому, если вы излишне чувствительны к укусам насекомых, или собираетесь на отдых с детьми, лучше уточняйте этот маленький нюанс, способный значительно испортить отдых.

Виллы

В понятие «вилла» обычно включают самые разные виды жилья, отличающиеся большой площадью. Это может быть и дом в коттеджном поселке, многокомнатный, изысканно меблированный, с собственным бассейном и стоянкой. А может быть и отдельно стоящий особняк на берегу моря с огромной территорией и собственным садом. Виллы подходят либо для большой компании, либо для богатых ценителей уеденного отдыха. Цены разняться в зависимости от количества комнат, укомплектованности виллы, а также от расположения. В целом цены начинаются от 2000-3000 батт за день. Хотя говорить о ценах на аренду вилл крайне трудно, уж слишком много разных факторов на нее влияет. Например, 4 комнатная вилла может стоить как 3500 батт, так и 30000 батт в день. В цену аренды виллы может включаться оплата зарплаты прислуге и охране, а может и не включаться. Все это нужно учитывать при поиске виллы для аренды.

Особенности аренды

В Таиланде цена аренды напрямую зависит и от времени года, или месяца, в который вы арендуете жилье. Различают три сезона low-season, high-season и pic-season. Low-season, или низкий сезон, длится с мая по октябрь. High-season, высокий сезон – это время с ноября по апрель. Пик сезона - pic-season – приходится на январь февраль. Цена на аренду квартир и вилл в высокий сезон поднимается в несколько раз, ну а если хотите снять жилье на Новый год, то лучше бронировать за несколько месяцев вперед. Если в период с мая по октябрь у вас есть все шансы найти жилье по приезду, то в высокий сезон имеет смысл рискнуть и выбрать квартиру через интернет.

Еще цена зависит от периода аренды. Есть такие понятия как long-term (длительный срок) и short-term (короткий срок). Длительным считается срок свыше 6 месяцев. Снимать квартиру на полгода в Таиланде гораздо выгоднее. Иногда сцена аренды за месяц будет стоить всего на несколько сотен батт дешевле, чем аренда жилья на три месяца и т.д. Это происходит по простой причине: здесь риэлтерским агентствам платят хозяева, а не арендаторы, поэтому им не выгодно часто менять постояльцев.

Выше уже было сказано о страховом депозите. Так вот, установленного размера на него нет, здесь все зависит от запросов хозяев. Если в течение времени съема квартиры или виллы вы ничего не испортили, не сломали и не замарали – вам эти деньги должны вернуть. Но если вы съезжаете до окончания срока действия договора, арендодатель не обязан возвращать вам сумму страхового депозита. У туристов довольно часто возникают проблему с возвращением этой суммы. Поэтому вселяясь, внимательно осмотрите все комнаты вместе с хозяином, если увидите какие-либо трещины, пятна, царапины на мебели - укажите на них хозяину, обговорите все нюансы, чтобы потом на вас не повесили чужие грехи.

Ну и наконец, когда вы нашли подходящий вам вариант, приходит время заключить договор. Договор чаще всего типовой, но его все равно стоит внимательно прочитать. Если возникают какие-либо вопросы, или если вы не согласны с каким-нибудь условием, попробуйте договориться с хозяином. Например, есть в договоре пункт, в котором указано, что хозяин может продать дом, предупредив об этом клиента за 2 месяца. Можете попросить написать расписку, в которой хозяин обязуется не продавать дом до окончания срока действия договора. Сумму депозита также следует прописать в договоре.


Еще материалы из раздела Таиланд

Змеи Таиланда

Отправляясь во время своего отпуска в такое райское местечко как Таиланд, стоит помнить, что даже у таких прекрасных туристических мест есть много недостатков. Один из таких недостатков – змеи.

Путешествие по Таиланду – воротам Юго-Восточной Азии

Как сказал один из живущих здесь постоянно европейцев: «Таиланд – это лучшее, что есть на земле. Здесь нельзя заработать много денег, но здесь есть всё, что мне нужно: живу и работаю в раю и ничего большего мне не надо»

Курорты Таиланда – Пхи Пхи

Статья рассказывает о небольшом и невероятно красивом острове, который на 90% покрыт тропическими лесами, кокосовыми деревьями и другой экзотической растительностью. Пхи Пхи это невероятный отдых, с белоснежными песчаными пляжами и необыкновенной красоты лазурное море с многочисленными морскими жителями.
Разделы по теме:

Пхукет в ноябре (Таиланд)

Пхукет – жемчужина Таиланда. Стоит ли планировать свой отдых на острове Пхукет на ноябрь, какая погода вас ждет, и какие развлечения предложит вам гостеприимный остров – все это вы узнаете из этой статьи

Таиланд в августе

Август в Таиланде — это разгар сезона дождей. Погода непредсказуема. Утром может лить дождь, а вечером светить яркое солнце. Невозможно точно угадать будет ли дождь в этот день или нет. Но, тем не менее, Таиланд прекрасен в любое время года и не стоит отменять поездку из-за погодных условий

Недвижимость в Таиланде

Таиланд обладает магическим свойством притягивать туристов и инвесторов из многих европейских стран. Удивительная красота тропических лесов, изумрудных вод Андаманского моря и Сиамского залива вызывают желание возвращаться сюда вновь. Кроме желающих замечательно провести отдых среди необыкновенной природы страны, так же немало желающих перебраться в местные края для постоянного места жительства. Финансисты видеть огромную перспективу в любом мероприятии, связанном с туристическим бизнесом. В первую очередь большое внимание привлекает недвижимость Таиланда

Столица Таиланда – Бангкок

С «Города Ангелов» – Бангкока и начинается встреча с Таиландом. Город построен в 1782 г. В нем нет единственного центра, там их как бы несколько, по-своему оригинальных и примечательных. Бангкок – многоликий город, сохранивший культурное наследие. Вы увидите чудесные древние храмы, каналы, всюду разносятся ароматы благовоний, цветов и тайской кухни.
Разделы по теме:

Пхукет. История и достопримечательности.

Пхукет – это остров, посетив который, хочется возвращаться туда снова и снова. Остров – неисчерпаемой неги и блаженства. Удивительное место с интересной историей и богатым багажом достопримечательностей. Правда, стандартного отпуска длительностью 14-15 дней, скорее всего, не хватит для осмотра их всех. Поэтому постараемся сделать обзор наиболее интересных фактов и мест этого чудо-острова.
Разделы по теме:

В Таиланд с ребенком

Проблема отпуска с маленьким ребенком часто стоит пред молодыми родителями. Переживания о том, как малыш перенесет дорогу, новый климат, пищу другой страны – вот лишь несколько пунктов в списке страхов, которые мучают мам и пап. И конечно, понятны опасения связанные с отдыхом в Таиланде. Но есть несколько мест, которые можно рассматривать как подходящие для отпуска с детьми

Пхукет в сентябре (Таиланд)

Острова государства Таиланда широко известны чистыми курортами, на которые ежегодно съезжаются туристы со всего мира.

Таиланд единственное государство на юго-востоке Азии, которое не было колонией ни у одной из западных стран. Тайцы называют свою страну «Мыанг Тхай» или «Пратхет Тхай». Мы знаем Таиланд по курортам, которые расположены у побережья Андаманского моря