Аренда жилья в Таиланде


Для того чтобы хорошо отдохнуть на Таиланде, необязательно обращаться в туристическое агентство. В последние годы все возрастает количество туристов, предпочитающих организовывать свой отпуск самостоятельно. Они ищут дешевые билеты, и конечно недорогое жилье. Чтобы сделать правильный выбор и не пожалеть о своей самостоятельности, необходимо очень четко представлять, что именно вы ищете.

В Таиланде в аренду сдают несколько видов жилых помещений: квартиры в кондоминиумах, бунгало, коттеджи и виллы.

Квартиры в кондоминиумах и таунхаусах

Кондоминиумы – это многоквартирные дома, состоящие порой из нескольких корпусов. Кондоминиумы встречаются в крупных городах, на островах, кроме Пхукета, таких домов нет. Все квартиры в них имеют разных владельцев, поэтому и цены за аренду в одном и том же доме может разниться. Количество комнат варьируется от 1 до 4. Квартиры почти не сдаются посуточно, минимальный срок аренды – месяц, а чаще всего 3-6 месяцев. Цена – от 3500 батт за месяц. Также хозяева квартир, скорее всего, потребуют оплатить страховой депозит (обычно в размере месячной оплаты за жилье), на случай порчи имущества. Интернет и коммунальные слуги оплачиваются отдельно, по счетчику, показания с которого следует снять в присутствии хозяина квартиры.

Отдельно хочется сказать об оборудовании квартир. Однокомнатные квартиры – студии - состоят из одной большой комнаты, встроенной ванной, туалета и маленькой кухни. Стоит отметить, что у тайцев не принято готовить и есть дома, поэтому кухни имеются совсем не во всех квартирах. Если для вас это важно, то лучше уточнять этот пункт сразу. Как таковой ванны в, извините за тавтологию, ванной тоже может и не быть. В квартирах и небольших домиках чаще всего устанавливаются только душевые кабины. Прихожих, в привычном понимании этого слова, в квартирах Таиланда тоже нет. То есть - вы открываете дверь и сразу же входите в жилую комнату. Все жилые помещения в Таиланде обязательно должны быть оборудованы если не кондиционером, то хотя бы вентилятором. Средняя ночная температура здесь составляет примерно 26-27 градусов, поэтому непривычным людям средних широт будет тяжеловато без искусственного охлаждения помещений.

Таунхаусы – это небольшие, чаще всего двухэтажные домики, расположенные в городе, и принадлежащие одной семье. На первом этаже обычно находятся помещения, отданные под магазины, мастерские и т.д., а на втором этаже оборудуются квартиры для постояльцев. Срок аренды - обычно от трех месяцев. Это самый дешевый вид арендуемого жилья в Таиланде, цена за месяц - от 2000 батт. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Но вот найти такую квартиру нелегко, так как никаких вывесок о сдаче жилья в аренду на таунхаусах обычно нет, а владельцы редко говорят на английском.

Бунгало

Бунгало в Таиланде встречаются только на островах. Это отдельно стоящие домики, с особой конструкцией – все комнаты и служебные помещения располагаются вокруг центральной гостиной. На островах Таиланда можно найти как однокомнатные бунгало, не оборудованные даже санузлом и душем, так и роскошные двухэтажные бунгало с кондиционером, отдельной кухней и несколькими спальнями. Основным материалом для строительства бунгало является дерево, крыши обычно соломенные. Проживание в бунгало придает отдыху особый колорит, приносит долю экзотики, поэтому туристы очень часто останавливают свой выбор именно на этом виде жилья. В пользу такого выбора играет и месторасположение этих домиков – бунгало часто строятся прямо на пляже.

Сдаются бунгало как посуточно, так и на долгий срок, но скидок особых нет. Цена за сутки - от 150 батт. В эту цену включена и оплата за электричество и воду. Интернета в бунгало обычно нет, как в принципе и телефона. Хорошо подходят для недолгого отдыха.

Коттеджи

Коттеджи, одноэтажные домики с отдельной территорией, есть на Пхукете и в Паттайе. Расположены они в частном секторе города, называемом Деревня (Village). На территории Деревни есть детские площадки, парк, общий бассейн. Вот охраняемой стоянки нет, но можно просто загнать автомобиль во двор, закрыть ворота и не беспокоиться о сохранности вашего транспортного средства. Коттеджи бывают разных размеров, но даже однокомнатный домик будет состоять из спальни, гостиной и раздельного санузла. Коттеджи обычно оборудованы кондиционером. Цена – от 6000 батт в месяц. Но вот страховой депозит обычно большой – от 10000 батт. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Кстати, постельное белье, как в коттеджах, так и в любых других съемных квартирах нужно иметь свое.

Еще один, на первый взгляд незначительный, плюс коттеджей – наличие москитных сеток на окнах. Почему то во многих кондоминиумах, таунхаусах, а также в большинстве отелей их нет. А вот комаров и прочих вампиров, ищущих легкую жертву, после шести часов вечера появляется огромное множество. Особенно, если вокруг дома много зелени, и он расположен далеко от моря. Поэтому, если вы излишне чувствительны к укусам насекомых, или собираетесь на отдых с детьми, лучше уточняйте этот маленький нюанс, способный значительно испортить отдых.

Виллы

В понятие «вилла» обычно включают самые разные виды жилья, отличающиеся большой площадью. Это может быть и дом в коттеджном поселке, многокомнатный, изысканно меблированный, с собственным бассейном и стоянкой. А может быть и отдельно стоящий особняк на берегу моря с огромной территорией и собственным садом. Виллы подходят либо для большой компании, либо для богатых ценителей уеденного отдыха. Цены разняться в зависимости от количества комнат, укомплектованности виллы, а также от расположения. В целом цены начинаются от 2000-3000 батт за день. Хотя говорить о ценах на аренду вилл крайне трудно, уж слишком много разных факторов на нее влияет. Например, 4 комнатная вилла может стоить как 3500 батт, так и 30000 батт в день. В цену аренды виллы может включаться оплата зарплаты прислуге и охране, а может и не включаться. Все это нужно учитывать при поиске виллы для аренды.

Особенности аренды

В Таиланде цена аренды напрямую зависит и от времени года, или месяца, в который вы арендуете жилье. Различают три сезона low-season, high-season и pic-season. Low-season, или низкий сезон, длится с мая по октябрь. High-season, высокий сезон – это время с ноября по апрель. Пик сезона - pic-season – приходится на январь февраль. Цена на аренду квартир и вилл в высокий сезон поднимается в несколько раз, ну а если хотите снять жилье на Новый год, то лучше бронировать за несколько месяцев вперед. Если в период с мая по октябрь у вас есть все шансы найти жилье по приезду, то в высокий сезон имеет смысл рискнуть и выбрать квартиру через интернет.

Еще цена зависит от периода аренды. Есть такие понятия как long-term (длительный срок) и short-term (короткий срок). Длительным считается срок свыше 6 месяцев. Снимать квартиру на полгода в Таиланде гораздо выгоднее. Иногда сцена аренды за месяц будет стоить всего на несколько сотен батт дешевле, чем аренда жилья на три месяца и т.д. Это происходит по простой причине: здесь риэлтерским агентствам платят хозяева, а не арендаторы, поэтому им не выгодно часто менять постояльцев.

Выше уже было сказано о страховом депозите. Так вот, установленного размера на него нет, здесь все зависит от запросов хозяев. Если в течение времени съема квартиры или виллы вы ничего не испортили, не сломали и не замарали – вам эти деньги должны вернуть. Но если вы съезжаете до окончания срока действия договора, арендодатель не обязан возвращать вам сумму страхового депозита. У туристов довольно часто возникают проблему с возвращением этой суммы. Поэтому вселяясь, внимательно осмотрите все комнаты вместе с хозяином, если увидите какие-либо трещины, пятна, царапины на мебели - укажите на них хозяину, обговорите все нюансы, чтобы потом на вас не повесили чужие грехи.

Ну и наконец, когда вы нашли подходящий вам вариант, приходит время заключить договор. Договор чаще всего типовой, но его все равно стоит внимательно прочитать. Если возникают какие-либо вопросы, или если вы не согласны с каким-нибудь условием, попробуйте договориться с хозяином. Например, есть в договоре пункт, в котором указано, что хозяин может продать дом, предупредив об этом клиента за 2 месяца. Можете попросить написать расписку, в которой хозяин обязуется не продавать дом до окончания срока действия договора. Сумму депозита также следует прописать в договоре.


Еще материалы из раздела Таиланд

Чиангмай – история и современность

Таиланд известен не только своей разнообразной ночной жизнью и шикарным пляжным отдыхам, но и богатым историческим наследием. Одним из городов Таиланда, который по праву является центром культурного и исторического прошлого, стал Чиангмай. Достопримечательности и историческое прошлое привлекают сюда множество туристов

Таиланд весной

Устав от снега, морозов и унылой черно-белой картины за окном, так хочется уехать в лето. Если ваш отпуск выпал на весенние месяцы, отправляетесь в Таиланд – "королевство улыбок ". Ведь именно сейчас там уже наступило лето

Деньги в Таиланде

У тех туристов, кто собрался посетить Таиланд, скорей всего встанет вопрос: какая денежная единица этого Королевства? И какие деньги с собой вести? Это статья даст подробные ответы и поможет разобраться, где выгоднее всего менять валюту.
Разделы по теме:

Таиланд в январе

Где лучше всего встретить Новый год и провести рождественские каникулы так, что бы помнить о них очень долгое время. И здесь не раздумывая можно выбирать Таиланд. Вдалеке от трескучих морозов и снежных сугробов, на пляже из чистого белого песка, под пальмой вместо елочки, вы сможешь загадать свое заветное желание, и оно конечно сбудется. Поездка в Таиланд в январе - это поездка в экзотическую сказку! Днем вы можете купаться в чистейшем море, загорать на лазурных пляжах, посещать достопримечательности, ну а ночь порадует вас разноцветной иллюминацией, разнообразием дискотек, ресторанов и ночных клубов

Города Таиланда – Кхаолак

В западной части Таиланда расположился чудесный курортный город – Кхаолак. Не смотря на то, что он стал открытым для туристического отдыха практически недавно, тем не менее, успел завоевать прочную популярность у туристов со всего мира.
Разделы по теме:

Самуи в мае (Тайланд)

Из этой статьи вам доведется узнать о том, чем можно заняться на острове Самуи в мае, и стоит ли вообще в это время туда отправляться, а также о местах шопинга и развлечения на острове и его погоде

Паттайя в апреле (Таиланд)

Абсолютное большинство россиян, уже отдохнувших или только собирающихся посетить Таиланд, чаще всего выбирает гостеприимную и демократичную Паттайю. Именно сюда из года в год стекается основной поток туристов из России и СНГ

Экскурсии в Таиланде - Океанариум

Каждый город по-своему прекрасен. В каждой из туристических стран кроме стандартного набора достопримечательностей: музеев, театров и памятников, есть и свои интригующие места, которые не просто хочется, но и стоит посмотреть. Так, отправляясь в Таиланд на отдых, обязательно запишитесь на плановые экскурсии, в частности посетите местный Океанариум.

Экскурсии в Таиланде - провинция Чантабури

При посещении этой экскурсии можно увидеть духовный мир Таиланда, погрузиться в атмосферу буддийских храмов и архитектурных достопримечательностей, увидеть потрясающие пейзажи и посетить множество интересных закоулков сельского Таиланда.

Климат Таиланда

Благодаря значительной протяженности территории с севера на юг, климат Таиланда отличается разнообразием погодных условий в разных районах страны в одно и то же время года