Недвижимость в Таиланде


Таиланд обладает магическим свойством притягивать туристов и инвесторов из многих европейских стран. Удивительная красота тропических лесов, изумрудных вод Андаманского моря и Сиамского залива вызывают желание возвращаться сюда вновь. Кроме желающих замечательно провести отдых среди необыкновенной природы страны, так же немало желающих перебраться в местные края для постоянного места жительства. Финансисты видеть огромную перспективу в любом мероприятии, связанном с туристическим бизнесом. В первую очередь большое внимание привлекает недвижимость Таиланда.

Позитивные стороны покупки недвижимости в Таиланде

Каждая страна мира по-своему удивительна и неповторима. Есть такие же черты своеобразия, привлекающие отдыхающих со всех уголков мира, и у Таиланда. Невозможно представить себе человека, который хотя бы один раз в жизни не изъявил желание посмотреть эту удивительную страну собственными глазами, сделать определенные выводы, посетить наиболее примечательные известные места, о которых ведется речь во множествах СМИ.


Необыкневение природы, ландшафта Таиланда объясняется географическим расположением относительно других стран и континентов. С западной своей части страна омывается Андаманским морем, которое является своего рода частью Индийского океана. Восток страны омывает Сиамский залив Южно-Китайского моря. Здесь следует отметить, что большая популярность дайвинга в Таиланде объясняется необыкновенно богатым подводным миром местных морей. Вода необыкновенно чистая и тепла, что благоприятно для купания в течение всего года, особенно в некоторых районах страны.

Тихоокеанские жители подводного мира переплывают в Сиамский залив, обогащая его делая необычно популярным. Поскольку и понятие «сезон дождей» не несет в себе негативной окраски, то отдыхающие приезжают в Таиланд в любое время года. В некоторых районах Таиланда все же проливные дожди могут наносить некоторый ущерб, но в основном сезон дождей проявляет себя довольно мирно, освежая горячее воздушное пространство.

Таиланд как курортная страна интересна для предпринимателей и частных лиц, выбирающих для себя недвижимость с целью отдыха, еще и с точки зрения доступности покупки. Такое правило действует лишь в сравнении со многими развитыми европейскими странами и с Америкой. Если рассматривать покупку на курортных территориях Америки, то это потребует колоссальных затрат, которые не всегда возможны. Не каждый предприниматель способен совершать покупки от восьмидесяти тысяч долларов. Именно такова стоимость недвижимости в Майами и в других курортных городах США. В то же время вполне приличный дом можно купить за пятьдесят тысяч долларов в Таиланде.

В то же время по популярности курорты Таиланда не уступают ни каким другим известным в мире курортным странам. Здесь созданы все необходимые условия для комфортного отдыха. Построено множество ночных клубов, диско-баров, новомодных кафе. Здесь же можно развернуть свое любое дело, связанное с развлекательным бизнесов. Особым шармом и отличительной чертой курорта является всем известная тайская медицина и тайский массаж. Для каждого туриста предоставляется множество интересных услуг. На территории страны туристы могут выбрать наиболее интересный во всех отношениях уголок, получить комплекс полезных оздоравливающих процедур, что позволяет отлично расслабиться и отдохнуть. В любом случае туристический бизнес на территории Таиланде будет процветать и развиваться.


Что нужно знать при покупке недвижимости

При покупке недвижимости в Таиланде нужно учитывать множество важных моментов. Прежде чем вкладывать средства в бизнес, кажущийся с первого взгляда перспективным, необходимо уточнить, действительно ли выбранная место под застройку сможет окупить себя в дальнейшем. Случается, что определенный уголок страны, в котором еще нет никаких построек для туристического бизнеса, вначале может обещать стать излюбленным местом для отдыха туристов со всех стран. Тому способствует и благоприятный климат, и природный ландшафт, и отдаленность от шумных дорог. Кроме того, наиболее привлекательным для инвесторов может оказаться и сам факт отсутствия конкуренции на данном участке земли.

Можно начать строительство коттеджа или даже целого коттеджного комплекса. Можно построить уютную гостиницу определенного уровня. Но смогут ли оправдать себя в будущем все затраты на строительство и оборудование курортного уголка? Важно знать, что особенности климата Таиланда могут со всей своей непредсказуемостью отразиться не только на том районе, где в большей степени бывают полноводья. В сезон дождей на некоторых участках страны случаются затопления водами рек. Тому пример случай затопления столицы страны.

В результате стихийного бедствия Бангкок лишился наиболее прогрессивных промышленных предприятий, в том числе и тех, которые имели крупные инвестиции таких развитых стран мира, как Япония и Америка. Пострадала и транспортная линия. Как известно, в Таиланде было широко развернуто предприятие, связанное с производством электронных элементов для компьютеров. В связи с затоплением Бангкока во всем мире было приостановлено производство компьютерной техники. В результате - около шестисот человек осталось без рабочего места.

Разумеется, невозможно предусмотреть все последствия, которые могут возникнуть в любой момент времени на любой территории не только Таиланда, но и в любых других уголках мира. Но тем не менее, следует выяснить причину, почему в том или ином районе Таиланда, на вид наиболее привлекательного, никогда не велось строительство домов.

Не следует строить недвижимость в местах наиболее приближенных к уже готовым гостиницам надлежащего уровня. Не всегда удается составить достойную конкуренцию. Поскольку данная гостиница или коттеджный комплекс уже давно признан туристами и имеет неплохую репутацию не только для местных, но и известен во всем мире, конкурировать с таким заведением будет достаточно сложно. И вполне вероятно в результате можно оказаться в проигрыше. Соответственно никакие расходы не удастся покрыть, не говоря уже о прибыльности данного предприятия.

Наиболее перспективные города Таиланда

Как известно, при инвестировании главный вопрос будет состоять в выборе наиболее рентабельного объекта для строительства или покупки недвижимости. На сегодняшний день в связи с широкой популярностью курортов Таиланда (уже на протяжении многих лет) наилучшие уголки страны давно облюбовали предприимчивые инвесторы. Однако, исключения всегда имеют место. Кроме того, в Таиланде, как и в других перспективных курортных странах, развита продажа недвижимости.

Если стоит цель покупки квартиры в Таиланде, особых проблем не возникает. Важно обратить внимание, где именно лучше всего приобрести квартиру или дом. Самыми перспективными центрами курорта можно назвать следующие города: Самуи, Хуа-Хин, Паттайя, Пхукет. По статистике именно эти курортные зоны можно считать наиболее рентабельными и многообещающими, поскольку здесь сосредоточен самый наилучший сервис. В этих районах благоприятные климатические условия и много экзотических природных парков.

Возможные проблемы при покупке домов в Таиланде

Наилучшая по качеству и комфорту недвижимость построена в престижных поселках страны. В большинстве случаев они представляют собой благоустроенные виллы. Однако, покупая дом, придется столкнуться с некоторыми проблемами. Прежде всего, окажется, что иностранный гражданин не имеет прав на покупку земельного участка (как известно, дом покупается вместе с земельным участком, на котором стоит). Но эта, казалось бы, непреодолимая ситуация все-таки имеет один выход. Если очень большое желание приобрести дом, можно при покупке такого рода недвижимости зарегистрировать свою собственную фирму. Такой способ позволяет на законных правах иностранцам быть законным обладателем виллы или коттеджа, где можно проживать или сдавать недвижимость в аренду.

Курорты Таиланда всегда оставались и остаются наиболее посещаемыми среди других курортов мира. Каждый проект имеет свои особенности и соответственно разные результаты прибыли. Но при правильном расчете, приобретая недвижимость на территории Таиланда, можно иметь достаточно высокую прибыль. По версии экспертов, такая прибыль колеблется от четырнадцати до сорока пяти процентов годовых, что достаточно немало.


Еще материалы из раздела Таиланд

Экскурсии в Таиланде - Секс шоу для взрослых

Надоел скучный отдых на пляже и унылые экскурсии? Уже устали от видов древностей, моря, отеля и лиц унылых туристов. Захотелось чего-то горячего, пикантного и запретного? Тогда такие секс-шоу созданы для вас, любителей острых ощущений. В них тайские города покажут себя с эротической, временами пошлой стороны, которую вы не увидите во время обычных экскурсий. Конечно, Таиланд славится такими экскурсиями и шоу, однако не верьте что там царство разврата и пошлости. Таиланд на самом деле страна очень консервативная, а это просто имидж ночной тайской жизни.

Самуи в декабре (Таиланд)

Остров Самуи считается одним из наиболее популярных курортов Таиланда. Сюда стремятся приехать провести хотя бы несколько дней туристы со всех уголков земли. Из этой статьи вы сможете узнать, что значит Самуи зимой, чем здесь можно заняться и что осмотреть

Пляжи и достопримечательности в Паттайе

Паттайя – это отдых на любой кошелек и вкус. Каждый найдет здесь что-то интересное для себя и останется доволен. Дети в восторге от белоснежного песка, разнообразного подводного мира, животных в зоопарке и аквапарка. Мужчины любят отдых в Таиланде из-за обилия пивных и спортивных баров, боулингов, бильярдов, уличных тайских боев и активного отдыха на воде. Женщин привлекает дешевый и разнообразный шопинг, шикарный загар и чистое море. Молодежь приезжает в Таиланд за развлечениями всех видов: дискотеки, разнообразные шоу, вкусная недорогая еда и выпивка, уединенные пляжные уголки, походы в джунгли и другие, веселые и экзотические развлечения, а для многих и приключения.
Что ни говори, а отдых в Паттайе не может не понравится

Король Таиланда

Пумипон Адульядет, Рама IX, - король Таиланда, а еще талантливый музыкант, инженер, писатель, фотограф, к тому же примерный муж и семьянин. Он заслужил уважение народа Таиланда и вызвал искренний интерес к своей личности у всего остального мира

Экскурсии в Таиланде - Джип Сафари

Если вам надоело бесцельное лежание на пляжах. Если вы устали от скучных и однообразных экскурсий по музеям, дворцам и храмам Таиланда. Если вам наскучили унылые развлечения в отеле и хочется новых, свежих ощущений, то «Джип Сафари» создан именно для вас. Вы получите уникальную возможность с головой окунуться в наполненную красотой нетронутой природы атмосферу острова Самуи, проехав его вдоль и поперек и изучив флору и фауну.

Остров Пхукет в Таиланде

Статья посвящена острову Пхукет. В ней освещены страницы истории острова, этапы развития туризма на острове. Дан обзор самых популярных пляжей Пхукета и описан самый популярный вид активного отдыха на Симилианских островах – дайвинг

Паттайя бич в Таиланде

Паттайя бич находится на центральной улице, которая тянется на 3 км вдоль морского побережья. Это место, где кипит жизнь, всегда шумно и весело.
Паттайя бич привлекает много туристов, благодаря своему выгодному положению. Здесь все рядом, в каком бы отеле вы не поселились, все, что нужно для хорошего отдыха будет находиться в шаговой доступности. Это очень красивое место, утопающее в тропической зелени, где качественный уровень отелей предлагается за весьма не большую сумму

Города Таиланда – Паттайя

Паттайя находится в паре часов езды к юго-востоку от Бангкока. В Паттайе меньше осадков, чем в других районах Таиланда, потому что она расположена в закрытой бухте, окруженной горами. До середины 20 века Паттайя была обычной рыбацкой деревней. Потом ее облюбовали для отдыха американские солдаты, и после этого началось развитие Паттайи, как курорта.
Разделы по теме:

Достопримечательность острова Самуи (Таиланд).

Остров Самуи является третьим по величине островом Таиланда, а также популярным курортом. Этот прекрасный оазис радует отдыхающих своими белоснежными пляжами, долинами кокосовых пальм, коралловыми рифами. Также на острове есть огромное количество замечательных мест и достопримечательностей, которые обязательно стоит посетить каждому туристу

Экскурсии в Таиланде - Прогулка на слонах

Если вы приехали в Таиланд, то вы обязательно должны совершить прогулку на слонах. Слон, является символом Таиланда, поэтому не зря лучшим сувениром, приносящим радость, богатство и благополучие считается статуэтка этого животного